照着样板间装修？别再上当了！【家具】

购买新房的人似乎都有这样的经历：开发商的样板房看起来高端大气，十分适合居住。但买完之后发现实际的住房装修和之前钟意的样板房完全“牛头不对马嘴”，并非之前想要的。而前几日，重庆晨报一则新闻报道：重庆一夫妻在渝北万科城(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)买样板房，接房时发现不但家具缩水，最后连个马桶都没留下。夫妻俩差点哭晕在厕所。

今天我们就来八一八开发商样板房究竟藏了哪些猫腻？它是如何骗过广大消费者的火眼金睛？

猫腻一：样板间空间被放大

样板间空间大？那是非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。

猫腻二：家具缩水

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，尺寸偏小的家具会让整体空间看起来更大，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。

样板间一般只会摆些小家电，如平板电视、空调等，而洗衣机等大型电器会被刻意地忽略，这样看上去显得更宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积是否相同，因此容易忽视这些细节。

猫腻三：高价配饰给样板间增色

为了让样板间看起来更美丽，开发商会选用质地好、设计佳的材料。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。这样的设计费用十分高昂。据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，这是一般购房者无法承受的。

猫腻四：样板间永远不关灯

样板间的美感通常是通过灯光打造的。灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

猫腻五：没有管线等妨碍空间的物品

样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

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所以，盲目照着样板房来装修，最后会发现实际成效和我们想象中相差太多太多了。那么，不看样板房的装修，到底应该看什么呢?

1、看样板房光线

看样板房时，让售楼人员关闭所有的灯，体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足。根据实际情况，在装修时注意家庭的灯光布置，不能照搬照抄样板房的布局。

2、问清房子使用率

样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积，使用率高的住房才划算。根据实际情况进行家装设计，才不会显得局促。

3、量好样板房和实际住房尺寸

用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积，总之不可单纯相信视觉。

4、了解样板房家具的细节

了解清楚样板房所使用的家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等物品的品牌和尺码，为后期装修提供可参考的资料。